Estimation théorique
Rue Charles Gounod,95280 Jouy le Moutier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,95280-Jouy le Moutier indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouy-le-Moutier (95323), comprenant 16343 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouy-le-Moutier (95323), comprenant 16343 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 3 | 82 | 181 | 299250€ | 3649€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 87 | 170 | 269000€ | 3092€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 82 | 223 | 258000€ | 3146€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 67 | 133 | 255000€ | 3806€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES RICOCHETS | 4 | 85 | 231 | 274412€ | 3228€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 3 | 67 | 212 | 226000€ | 3373€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 68 | 197 | 270000€ | 3971€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 73 | 228 | 254500€ | 3486€ |
2021-06-04 | 38 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 82 | 257 | 292000€ | 3561€ |
2021-01-20 | 40 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 3 | 67 | 427 | 284900€ | 4252€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 77 | 183 | 259900€ | 3375€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 88 | 192 | 292000€ | 3318€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 87 | 241 | 332700€ | 3824€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES GIROLLES | 5 | 85 | 217 | 321070€ | 3777€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES GIROLLES | 5 | 94 | 235 | 330000€ | 3511€ |
2023-02-21 | 2 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 77 | 218 | 317000€ | 4117€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES GIROLLES | 4 | 75 | 201 | 305000€ | 4067€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 97 | 253 | 346000€ | 3567€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES GIROLLES | 5 | 94 | 202 | 380800€ | 4051€ |
2019-07-30 | 1 | AV DES TREMBLAYS | 5 | 87 | 206 | 255000€ | 2931€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 127 | 420 | 352850€ | 2778€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 132 | 420 | 300000€ | 2273€ |
2022-11-22 | 3 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 77 | 182 | 323900€ | 4206€ |
2022-11-07 | 68 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 81 | 183 | 272800€ | 3368€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 76 | 234 | 317600€ | 4179€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 75 | 163 | 333000€ | 4440€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES GIROLLES | 5 | 115 | 372 | 336200€ | 2923€ |
2022-05-10 | 7 | AV DES TREMBLAYS | 5 | 87 | 267 | 369000€ | 4241€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 76 | 215 | 299000€ | 3934€ |
2022-08-26 | 14 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 86 | 254 | 375000€ | 4360€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 75 | 121 | 248000€ | 3307€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 75 | 164 | 252000€ | 3360€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DES FORBOEUFS | 3 | 62 | 190 | 279000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DES FORBOEUFS | 4 | 108 | 267 | 340050€ | 3149€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 93 | 415 | 305000€ | 3280€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DES GIROLLES | 5 | 97 | 208 | 326600€ | 3367€ |
2022-08-08 | 47 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 76 | 230 | 263500€ | 3467€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 94 | 307 | 368400€ | 3919€ |
2019-09-03 | 11 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 176 | 155925€ | 1949€ |
2019-08-09 | 10 | RUE NARCISSE | 5 | 92 | 207 | 180950€ | 1967€ |
2020-07-06 | 84 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 77 | 236 | 245000€ | 3182€ |
2021-01-06 | 86 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 5 | 92 | 346 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-21 | 12 | VLA DES MERISIERS | 3 | 111 | 489 | 390000€ | 3514€ |
2020-11-30 | 50 | AV DES TREMBLAYS | 6 | 169 | 525 | 404900€ | 2396€ |
2020-11-02 | 85 | RUE DES FORBOEUFS | 5 | 92 | 281 | 340000€ | 3696€ |
2023-04-11 | 100 | RUE DE LA CROIX VILLECOQ | 4 | 81 | 203 | 304000€ | 3753€ |
2019-07-08 | 22 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 182 | 259900€ | 3249€ |
2021-03-18 | 6 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 181 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-29 | 6 | RUE NARCISSE | 4 | 80 | 181 | 325500€ | 4069€ |
2020-01-09 | 25 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 86 | 247 | 308300€ | 3585€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DES LUZERNES | 5 | 110 | 183 | 295400€ | 2685€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 92 | 486 | 308400€ | 3352€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 106 | 403 | 340400€ | 3211€ |
2020-05-05 | 32 | AV DES TREMBLAYS | 5 | 131 | 437 | 452400€ | 3453€ |
2021-11-22 | 20 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 233 | 294687€ | 3877€ |
2019-12-09 | 34 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 83 | 252 | 235000€ | 2831€ |
2021-11-03 | 36 | AV DES TREMBLAYS | 4 | 83 | 283 | 215000€ | 2590€ |
2021-05-11 | 35 | RUE DES GIROLLES | 5 | 99 | 441 | 325000€ | 3283€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 89 | 285 | 288200€ | 3238€ |
2019-12-02 | 38 | RUE DES GIROLLES | 7 | 138 | 396 | 361000€ | 2616€ |
2020-03-16 | 14 | VLA DES FRENES | 4 | 83 | 300 | 323500€ | 3898€ |
2023-05-26 | 12 | VLA DES FRENES | 4 | 90 | 310 | 349700€ | 3886€ |
2020-06-09 | 8 | VLA DES FRENES | 5 | 91 | 313 | 335715€ | 3689€ |
2021-01-06 | 20 | PROM DE LA MUETTE | 4 | 91 | 251 | 347000€ | 3813€ |
2022-03-14 | 5 | VLA DE L EGLANTINE | 5 | 146 | 846 | 513500€ | 3517€ |
2019-07-05 | 6 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 105 | 156 | 274100€ | 2610€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 261 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 230 | 311500€ | 3894€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 281 | 289900€ | 4263€ |
2019-08-19 | 7 | VLA DE L EGLANTINE | 6 | 131 | 1008 | 427000€ | 3260€ |
2023-02-01 | 7 | VLA DE L EGLANTINE | 7 | 137 | 1008 | 497000€ | 3628€ |
2020-03-31 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 260 | 268000€ | 2913€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 260 | 268000€ | 2913€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 236 | 294000€ | 3196€ |
2021-09-16 | 7 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 112 | 180 | 349000€ | 3116€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 308 | 279000€ | 3488€ |
2020-02-06 | 9 | PROM DE LA MUETTE | 6 | 106 | 175 | 130000€ | 1226€ |
2019-12-09 | 11 | PROM DE LA MUETTE | 4 | 81 | 161 | 252000€ | 3111€ |
2023-03-15 | 11 | PROM DE LA MUETTE | 4 | 81 | 161 | 290000€ | 3580€ |
2023-04-17 | 32 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 251 | 320000€ | 3299€ |
2020-07-20 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 119 | 699 | 465000€ | 3908€ |
2021-02-26 | 38 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 112 | 149 | 332125€ | 2965€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 175 | 279000€ | 3488€ |
2019-07-17 | 19 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 105 | 155 | 253000€ | 2410€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 96 | 214 | 325000€ | 3385€ |
2020-12-29 | 27 | PROM DE LA MUETTE | 5 | 102 | 206 | 135730€ | 1331€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 91 | 236 | 220000€ | 2418€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 241 | 122500€ | 1332€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 217 | 302000€ | 3512€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 65 | 130 | 247000€ | 3800€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 105 | 219 | 289900€ | 2761€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 85 | 143 | 118800€ | 1398€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 176 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 185 | 277900€ | 3657€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 185 | 327419€ | 4308€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 85 | 145 | 250800€ | 2951€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 91 | 194 | 301500€ | 3313€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 102 | 145 | 110000€ | 1078€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 201 | 318000€ | 4184€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DU SABLIER | 5 | 96 | 217 | 346400€ | 3608€ |
2020-05-23 | 18 | RUE DU SABLIER | 5 | 99 | 255 | 246000€ | 2485€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 191 | 255000€ | 3923€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 191 | 313000€ | 4118€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 76 | 146 | 261000€ | 3434€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 76 | 146 | 300000€ | 3947€ |
2022-11-03 | 83 | AV DU TEMPS PERDU | 6 | 115 | 234 | 280000€ | 2435€ |
2023-06-20 | 81 | AV DU TEMPS PERDU | 5 | 98 | 171 | 245000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 167 | 325000€ | 3693€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 190 | 269900€ | 3033€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DU SABLIER | 5 | 98 | 203 | 361800€ | 3692€ |
2023-02-20 | 7 | SQ HENRI IV | 5 | 95 | 427 | 290000€ | 3053€ |
2023-02-08 | 45 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 110 | 353 | 364000€ | 3309€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 87 | 176 | 325000€ | 3736€ |
2020-08-18 | 1 | PL FRANCOIS MILLET | 5 | 98 | 208 | 255000€ | 2602€ |
2022-05-11 | 7 | PL FRANCOIS MILLET | 4 | 86 | 191 | 303700€ | 3531€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 105 | 277000€ | 4197€ |
2023-03-29 | 9 | PL DU NOYER | 5 | 96 | 263 | 340000€ | 3542€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 218 | 256320€ | 3245€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES OISEAUX | 6 | 107 | 214 | 333000€ | 3112€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES OISEAUX | 5 | 96 | 192 | 285000€ | 2969€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 103 | 280000€ | 3636€ |
2020-10-22 | 8 | PL FRANCOIS MILLET | 4 | 86 | 209 | 255000€ | 2965€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 32 | 267000€ | 3380€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 96 | 172 | 316000€ | 3292€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GLANEUSES | 4 | 85 | 166 | 294900€ | 3469€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 448 | 264000€ | 3342€ |
2021-06-02 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 99 | 407 | 307000€ | 3101€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 212 | 287000€ | 3633€ |
2022-11-08 | 12 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 122 | 235000€ | 2423€ |
2023-04-20 | 63 | AV DU TEMPS PERDU | 4 | 86 | 182 | 319900€ | 3720€ |
2021-04-22 | 9 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 259 | 270000€ | 2784€ |
2023-04-05 | 33 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 88 | 242 | 320000€ | 3636€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 148 | 98900€ | 1164€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 60 | 217 | 233000€ | 3883€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 60 | 217 | 272480€ | 4541€ |
2019-09-19 | 25 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 107 | 213 | 277000€ | 2589€ |
2021-07-30 | 25 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 512 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 120 | 172 | 348000€ | 2900€ |
2023-05-02 | 1 | JARDINS DES MEUNIERS | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2023-05-02 | 22 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 120 | 245000€ | 2526€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DES GLANEUSES | 4 | 86 | 193 | 304700€ | 3543€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 152 | 211 | 56000€ | 368€ |
2022-12-20 | 22 | JARDIN DES MOINEAUX | 4 | 97 | 129 | 245000€ | 2526€ |
2023-05-22 | 26 | ALL DES AILES | 4 | 97 | 122 | 259900€ | 2679€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 82 | 149 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 96 | 201 | 290000€ | 3021€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 482 | 275000€ | 2806€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 214 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-26 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE MOLIERE | 4 | 79 | 182 | 268000€ | 3392€ |